宜居指数调查伊丽雅特湾房屋品质获赞

编者按：“新华宜居指数调查”系列报道刊发大地伊丽雅特湾篇。大地伊丽雅特湾东靠和燕路，北临幕府西路，占据迈皋桥区域核心位置，尽享周边现有成熟生活配套。

据了解，大地伊丽雅特湾由南京大地豪丰房地产开发有限公司有限公司开发建设，该公司成立于年1月，是南京大地建设集团有限责任公司旗下的全资子公司。

从新华房产记者实地调查情况来看，作为城北片区大盘，其周边的学校、医院、银行、超市等生活配套一应俱全，但物业管理却并不完善。本次调查共计发出60份调查问卷。

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建筑风格、品质双双获赞

大地伊丽雅特湾总建筑面积约为23.8万平方米，其中地上总建筑面积约为18.8万平方米，地下总建筑面积约为4.9万平方米，包含7栋退台式花园洋房、18栋小高层、2栋单身式服务公寓等物业。

大地伊丽雅特湾地处城北迈皋桥核心区域，虽然周边的楼盘数量不少，但大地伊丽雅特湾的建筑风格和品质无疑最让人记忆深刻。小区采用西班牙建筑风格，集中绿化面积2.8万平方米，内部配有地中海园林景观的设计，居住环境十分舒适。

除了建筑风格独具一格，大地伊丽雅特湾的高标准建筑工艺也让人眼前一亮。在走访过程中，记者发现不管是外立面的涂料或者是砖墙没有明显裂缝。部分业主表示，建筑质量比较好，基本没有发生过墙体渗水等问题。

交通方面，小区周边不仅邻近地铁1号线迈皋桥站，同时门口即有公交站台，通达全城。小区业主不出远门，便可享受惬意生活。

配套方面，大地伊丽雅特湾坐落迈皋桥与晓庄商业生活圈核心，周边银行、超市、医院、学校、大型卖场林立，更自带大型风情商业街，小区门口汇聚民生银行、中医药馆等生活配套。

人车不分流小区内部混乱

从宜居指数调查问卷结果来看，大多数业主认为大地伊丽雅特湾的交通畅达，小区周边配套成熟，同时反映最多的问题是由于人车不分流而导致的路面堵塞问题。

记者发现，从小区大门进入后进去后就是机动车道,所有进出车库的车辆和进出大门的人交叉混行,不仅存在严重安全隐患,而且不符合一个规范高层次小区应有的环境氛围。

更有甚者，有的路面上竟然双侧停车，仅留中间一股道提供同行，周边消防通道也长期被机动车霸占。有业主无奈叹道：“大地伊丽雅特湾可能是南京小区道路最堵塞的小区。”

另外，小区在物业管理方面也存在明显的疏漏。虽然在小区的正门和侧门都设有保安站岗，但是记者进入时，保安并未上前询问，仅对进出的车辆进行了核查。同时，小区门口的车辆进出围栏较为简单，安全设置较为一般。(新华房产调查记者汪伟恒)

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