学区房真相调查学府逸居五证不全宣称学区
记者以购房者身份，来到位于小店学府街与太榆路交叉口往南米（山西大学东侧）的学府逸居售楼部。
记者询问，购房后附近可以上哪些学校。一丁姓售楼员表示，虽然小区紧邻山西大学教育板块，但不能上山西大学幼儿园和山西大学附属子弟小学，板块上的内容只是作为宣传。“除此之外的其他学校都可以入学，比如附近的太原市五十一中就是不错的选择。”工作人员解释道，“学区房价格高达元/平方米以上，不推荐考虑，购房后可过户到太原户口，因为小区属许西村拆迁房项目，有机会的话以后孩子能上山西大学附属子弟小学。”
当记者问及是否五证齐全时，小丁称：“学府逸居虽然五证不全，但房子卖得很好，已经快接近尾期，剩下没几套了。”并提示记者欲购从速。
2拿购房合同可就近入学小丁为记者做了详细说明，称可以分期付款，首付总价60%，余款分期月供形式两年内付完。不接受10年至20年的商业贷款。后期交房时会有配套费包括：天然气、电梯安装等预装费用，一次性付款95折，顶楼9折。
通过小丁的详细介绍，记者了解到年年底在该小区入住的住户仍未拿到大红本。目前学府逸居售楼已经接近尾声，还剩10套左右，小户型只剩1套，由于五证不全，所以还未办理大红本。
小丁表示：“合同上明确写有确保可办理大红本的内容。”小丁说，根据就近入学原则，学府逸居小区住户拿本小区购房合同到太原市五十一中学和晋阳街小学都可以入学。
小店区教育局1晋阳街小学不接收学府逸居住户入学小店区教育局负责入学办理的工作人员告诉记者：“山西大学附属子弟小学是山西大学的子弟小学，只负责接受山西大学教职工子弟，山西大学附属幼儿园也不接受外部学生。根据就近入学原则，晋阳街小学也不接收学府逸居的住户入学。”
山大附小教务处的一工作人员称，山大附小只招收山西大学本单位教职工子女、孙子女或外孙子女，包括许西村村民子女，并没有在周边划片招生。
太原市房产管理局1对于五证不全住房市民不满意可申请退房对于学府逸居小区五证不全售房的现象，太原市房产管理局房地产监察队副队长许日飞表示：“根据年太原市政府下发的《关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，严禁以城中村改造、新农村建设名义向社会出售集体土地上建设的房屋。违反规定的，将依法组织查处，没收违法用地、违法建筑。”
许副队长建议：“市民如果遇到五证不全售房的现象，可拨打电话和进行反映，也可直接向房产局相关部门反映。根据房地产法相关内容规定，商品房五证不全不允许出售，开发商不得以承诺购房可上某学校作为宣传，属违规行为。对于宣称‘学区房’而出售的此类住房，市民不满意可申请退房，或来太原市房产局反映。”
(来源：生活晨报）
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