福建福州珠宝市场调研报告

城市概况：

福州市：福州，别称榕城，简称“榕”，隶属于福建省，位于福建省东部、闽江下游及沿海地区，是福建省省会，福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一。福州建城于公元前年，历史上曾长期作为福建的政治中心。是中国东南沿海重要都市、东部战区陆军机关驻地。福州地貌属典型的河口盆地，盆地四周被群山峻岭所环抱，其海拔多在~米之间。总面积平方公里，常住人口万人。

福州是首批14个对外开放的沿海港口城市之一，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区三片区之一；也是近代中国最早开放的五个通商口岸之一，福州马尾是中国近代海军的摇篮，中国船政文化的发祥地；曾获“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“滨江滨海生态园林城市”、“国家环保模范城”、“全国双拥模范城市”、“国家历史文化名城”、“全国文明城市”等称号。

年12月，中国大陆最佳商业城市排名第25名，获评气候生态类国家气候标志。

年1月，福州入选“年WFBA中国最具投资潜力城市50强”榜单。

图表1：福州市城市概况

经济状况：根据省统计局反馈的统一核算数据，年福州市GDP达.30亿元，以第四次全国经济普查总量为基数，初步核算增长7.9%，高于全省0.3个百分点。

福建省统计局第四次全国经济普查后对各设区市年GDP初步核算数的修订结果显示，年福州市GDP总量为.09亿元，比初步核算（.81亿元）数增加了.28亿元。

分产业看，年度第三产业增加值为.84亿元，增长8.3%，增幅居全省各设区市第一位；第一产业增加值为.47亿元，增长3.8%；第二产业增加值为.99亿元，增长7.8%。

年全市经济运行稳中有进，高质量发展成效凸显。新动能不断增强，结构调整稳步推进。年全市固定资产投资（不含平潭）增长9.5%，高于全省平均水平3.6个百分点，增幅在全省排名第一。工业投资增速达到16.2%，分别高于固定资产投资、全省平均水平6.7个百分点、0.7个百分点。涉农投资同比增长31.5%。新型消费业态发展良好，绿色智能产品保持较快增长。

营商环境不断改善，市场活力不断增强。行政审批办理时限压缩比例全国第1，企业开办时间压缩至2个工作日以内。e福州“一码通行”应用覆盖全市，运用“一企一议”协调机制帮助企业解决问题个。民营企业生产和利润增速快于其他企业。

图表2：福州市年各区县人均GDP排名

福州市目标市场珠宝店铺区域：

鼓楼区——东百中心、大洋百货（八一七北路）；

仓山区——万达广场（仓山店）；

图表3：福州市鼓楼区商场分布

图表4：福州市苍山区商场分布

东街口东百中心A区：

图表5：东百中心A区

图表6：东百中心A区目标珠宝所在区

潮宏基（A29）：

图表7：东百中心A区潮宏基店铺形象

图表8：东百中心A区潮宏基终端形象检测表

图表9：东百中心A区潮宏基货品结构表

千叶珠宝（B10）：

图表10：东百中心A区千叶珠宝店铺形象

图表11：东百中心千叶珠宝终端形象检测表

图表12：东百中心千叶珠宝货品结构表

东街口大洋晶典：

图表13：鼓楼区东街口大洋晶典

BLOVE：

图表14：大洋晶典BLOVE店铺形象

图表15:大洋晶典BLOVE终端形象检测表

戴瑞DR：

图表16:大洋晶典戴瑞DR店铺形象

图表17:大洋晶典戴瑞DR终端形象检测表

千叶珠宝：

图表18：大洋晶典千叶珠宝店铺形象

图表19：大洋晶典千叶珠宝终端形象检测表

图表20：大洋晶典千叶珠宝货品结构表

万达广场（仓山区）：

图表21：仓山区万达广场

BLOVE：

图表22：仓山万达BLOVE店铺形象

图表23：仓山万达BLOVE终端形象检测表

千叶珠宝：

图表24：仓山万达千叶珠宝店铺形象

图表25：仓山万达千叶珠宝终端形象检测表

图表26：仓山万达千叶珠宝终端形象检测表

潮宏基：

图表27：仓山万达潮宏基店铺形象

图表28：仓山万达潮宏基终端形象检测表

图表29：仓山万达潮宏基货品结构表

图表30：福州目标珠宝店终端形象评分汇总

图表31：福州目标珠宝终端评分汇总

图表32：货品铺货柜台比例

图表33：货品铺货数量汇总

钻石倍率统计表：

图表34：各珠宝店铺钻石倍率统计表（抽检）

鼓楼区及晋安区专卖店情况说明：

鼓楼区：目标市调范围内，于东街口附近的专卖店有：东街口地铁站西侧，从东向西走，有中国黄金、周六福、周大福三个品牌；东街口地铁站往北的八一七北路，有金玉满堂（玉器为主）、老凤祥专卖店、彩福珠宝（利达大厦）；该区域专卖店的形象和店内货品陈列上，都较为新，定位都在中等客群及以上。

中国黄金：加盟店，员工年龄偏大，当天黄金金价金，；店内总计柜台数约24节柜台，两个边柜，3个中岛柜台（1圆，2方形），以黄金为主要展示柜台约14个（门口位置），钻石柜台中间4个岛柜；彩金珍珠在进门左手边柜台，约3个；玉器3个柜台；

周六福（未开门，门半开状态）。

周大福（未进行店内具体市调）：位于三坊七巷北侧入口处，转角专卖店，门面较大，店内产品数量较多，活动折扣与本区域其他周大福一致（黄金金价每克优惠10元，珠宝类满减元）。

老凤祥：贤南商厦一楼街铺专卖店，店内装修新，面积约有95-平；入口柜台以钻石陈列及展示为主——6个柜台，中间是圆形岛柜（翡翠）——4节；内岛柜+侧柜为黄类产品（其中黄金标价类较多，在两侧K黄等标价类，少部分大克重产品为计克重产品）——中间6节柜台，两侧各3节柜台，内有屏风隔层做高端翡翠展示。

晋安区：世欧广场有多家珠宝店（A区：周大福、IDO、DR；B区-天虹：周六福、中国黄金、老凤祥、六福、周大福、可观珠宝、潮宏基、金伯利钻石），也是珠宝集中区域。外围长乐中路到“紫阳”地铁站路上，有周六福、亿佳福珠宝、林记珠宝、可观珠宝；王庄街—可观珠宝；与鼓楼区东街口专卖店不同，该区域专卖店较多个人经营或加盟品牌，人员都是加盟老板的自己人做销售服务，没有统一专业着装，货品陈列散落不齐；整体评价为低端市场，人员都是加盟老板的自己人做销售服务，没有统一专业着装，货品陈列散落不齐。

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